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房屋共同还贷和增值部分是否属于夫妻共同财产

发布时间:2020-01-06 15:59 作者:佚名 来源:互联网 字号:

辽宁一女子与丈夫协议离婚后,起诉至辽宁省开原市人民法院,请求分割房屋共同还贷部分与房屋的增值部分。开原法院经开庭审理,最终支持了女方的部分诉讼请求。今天,小钥君就和大家交流这个案例,大家可以发表自己的看法,你是否支持这样的判决?

原、被告已于开原市民政局婚姻登记处办理了离婚手续,涉案房屋系被告黄某婚前贷款购买,婚后二人共同偿还房贷3万元。

原告石某诉称:原、被告自结婚后便共同还贷,虽然二人办理了离婚手续,但一直同居,直到XX年X月才分居。该房屋偿还贷款的部分和增值部分应属于夫妻共同财产,应由原、被告共同分割,故诉至法院。

被告黄某辩称:原告诉求的房屋系被告婚前个人购买,双方离婚后,剩余的房贷是被告父母偿还的。双方婚姻关系存续期间偿还的房贷也是由被告一人支付的,因为原告当时没有上班,没有经济收入。另外,双方离婚协议是自愿签署的,原告诉求已超诉讼时效,请法院驳回原告诉求。

法院经审理认为:原、被告在离婚协议中就财产分割未作约定,而本案中该房产虽为被告婚前个人财产,但原、被告婚后共同偿还房贷共计3万元,应按夫妻共同财产予以分割。故对原告要求分割此房屋共同偿还的贷款部分的诉讼请求予以支持。

经本院主持双方多次进行调解,但就该房屋的增值价格始终未达成一致意见,且双方在庭审中均表示不同意评估,应视为双方对权利的放弃,故对此房屋增值部分本院在本案中不予处理。

依照《最高人民法院关于适用〈中华有机蔬菜人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条之规定,判决如下:

在本案中,房屋虽为男方在婚前购买,但婚后二人共同偿还房屋贷有机蔬菜款,女方这一部分资金被占用,直接导致了女方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。因此,该房产在婚后的增值,理应属于夫妻共同财产。

如果你想了解其他方面的问题,那就给小钥君留言吧!小钥君会尽量写一些大家感兴趣的文章。

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