全国统一24小时服务热线:021-6225-8499021-6225-8499

科普园地

当前位置:主页 > 新闻资讯 > 科普园地 >

一线城市的房产 是一种城市财富瓜分机制,阶层

发布时间:2020-06-17 18:56 作者:admin 来源:互联网 字号:

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:智慧的房姐,您好,新人付费入群,求抽中~~ 老公婚前购买统建天成美景,目前贷款50万,月供3000,我名下无房无贷,目前手中子弹90,我们都是在光谷做IT工作的,小孩半岁,想要买一套关山大道的房子,想买一个110左右的三房,以后自住投资都可以,想问一下 1.JLH买房,需要提前多久,离了立刻可以买吗?2.买关山大道,首付三成,月供一万多,到时候利息付了很多,涨幅不够,会不会不划算?3.如果买房成功,我的工资不够一个月月供,流水怎么准备?需要提前多久准备呢?4.天成美景的房子需要卖吗?以后会有涨的空间吗?

一、一线城市房产的核心本质:是一种城市财富瓜分机制,谁占有一线市城核心地段的房产,谁就占有了这座城市财富的二次分配权!是一种征税权,是有房有产阶层对无房无产蚁族小蜜蜂阶层,赤裸裸的特别征税权。

三、做房产投资,就是通过房产为背书和载体,以银行房贷为手段,通过不断地扩张做大总负债。

提问:房姐,你好,因为工作流动性不大,近期在看无锡楼盘,因不懂楼市,担心卖错,再加上无锡楼盘差价不大,困惑很多,不知道如何选择,目前看盘如下: 1 太湖新城山水区,融创文旅城,小区门口自建小学,单价2万,105平,2+1房型,是无锡销售之冠 2 太湖新城雪浪地铁站上建的,绿地天空树,单价2.1万,107平 3华侨城运河湾单价2.1万,95平 4宝能城,市政附近,这个月末开盘,放风价2.3到2.5万,114平 5锡东新城,映月九里,单价2.3到2.5万,89平,小三房 作为投资,我该如何选择,或者姐姐有更好的楼盘推荐,无锡市场怎么样?急盼回复,谢谢!

回答:优先太湖新城,融创文旅城还行 三线城市怎么学习买房投资? 这是一个很现实的问题,很多时候我们生活的城市限制了我们的眼界和机会。 在三线城市,除了佛山无锡等几个特殊城市以外,首先城市本身的房地产市场很难具备房产的机会。 长三角周边比较富庶,自住和生活环境还不错。 但也导致了整体房价不低,无锡的房价还是比较高了,但是长远看,比其它的三线城市更稳一些,能跑平大势。 感谢付费!

提问:新人首问:本人房市小白,上海有一套市中心公房,怕将来拆迁一直不敢动,另手上有子弹350,想在环沪(昆山,嘉兴)或者武汉重庆成都珠海佛山南京之类的二三线城市购2套做投资,想问下房姐怎么推荐,最好有具体地区和楼盘,另怎么破限购,可用父母名义买(4张票),麻烦房姐解释的清楚一点,理解下小白的脑容量

回答:你好,环沪并不是优质资产,长远看没有产业和人口支撑的卫星城都不足以支撑房价的继续上涨。 昆山吹到今天,还是没有流动性,哪怕紧靠地铁的那几个小区。 各路房产自媒体在各种宣传嘉善,那是要组织看房团,忽悠你去买房子。 再怎么忽悠,环一线始终就不是好资产,不好租不好卖的房子。 既然有上海房票,上海已经跌到谷底了,现在可以淘淘笋。子弹200左右,看看大虹桥辐射区。 另外二线生活城市武汉 重庆 成都如果能开发房票,也可以入手2-3套。二线城市入手成本控制在1.5左右最好了。 南京已是高位,建仓成本过高,珠海和佛山高薪产业分布和人口吸引力不足,短期内不看好。 新手可以留足2年月供,二手房出租可以缓解月供压力。

提问:美丽的房姐,你好,新人首问。坐标广州黄埔区,在黄埔君和名成有一套房,98平,sfsd,每个月还贷7千,30年,明年孩子上小学,想考虑出手一套怡园小学学位房,现在看了一下怡园小学周边大多是楼梯房,对比了周边电梯楼,黄埔花园和金碧世纪花园两个楼盘单价有些高,现在我们手上子弹100,如果买周边哪一个楼盘更合适一些。还有另外一个想法,花都区那边广州融创文旅城的房子学位怎么样,是华师在花都的一个分校,那边的房子单价会低一些,有投资的价值吗?谢谢房姐,烦请解答。

回答:你好,黄埔花园是老黄埔第一大盘,社区大,居住氛围好;紧邻着7、5号线双地铁裕丰围站,以及黄埔东路;带怡园小学,老黄埔最好的小学学位。周边有惠润广场、丰乐南商业街等商业配套,非常成熟。所以也是黄埔板块非常推荐的盘。子弹100可以考虑入手黄埔花园的小户型挂学位。花都是广州的后花园,空港基地,地大物博,人烟稀少。放开限购之后的第一件事是赶紧抛售,而不是进场接盘。华师挂牌分校遍地开花,教育还是建议在市区。投资要看价值,不要看价格。

提问:1.武汉红郡婚前全款购入一套房,婚后和老公在上海买了一套,有贷款,贷款人是老公,我只是名字上了产证,想在武汉再购入一套纯投资,离婚操作可以首付3层吗,武汉对没社保的武汉户口贷款困难吗?2. 东原启城2021年交房,两年时间昌海桑田啊,看了看5号线往前几站的长江紫都三期房姐觉得如何?3.有个朋友给我推荐汉阳的保利星河九州,这个楼盘怎么样。4.关山大道次新楼盘2.2万的暂时没找到。电信宿舍如何,但是是1999年的房子。期待回复,谢谢房姐。

回答:1.上海这套房 贷款未上征信,你的贷票就没有被占用。把婚前的全款房加老公的名字,去掉你的名字。离婚后你算首套。武汉贷款跟社保没有关系,跟流水有关。可以提供外地社保。

提问:房姐好!本人女,想买套小房子自住兼未来出租(卖的可能性不大)。目前在橡树湾附近工作,由于资金不太充足,是考虑融侨悦府,万科金域华府等附近的一室一厅比较好,还是考虑5号线地铁沿线,青山三环边上稍微正常户型的房子比较好?另外,对于我这种情况,您有没有推荐的小区呢?(首付大概只能承受40w左右)盼您解答,万分感谢!

回答:你好,新盘可以关注招商江璟城,77平小户型,首付40左右。二手房融侨和万科的小户型可以考虑,但是小户型未来升值潜力一般。如果能接受远距离,杨春湖畔和白沙洲地铁沿线单价1.5的次新刚需2-3居是更好的选择。

提问:房姐您好!坐标武汉,2015年贷款购买上海内环内中山公园总价120万30平米90年代老破小一套给小孩上户口,一直出租月租3900。目前市场价有200万左右,贷款余额49万元。因为楼龄长,也没有拆迁的消息,是继续持有出租还是卖掉在上海换个远一点的两室户呢?您有推荐的区域吗?2016年初贷款入手单价1.1万光谷东叠拼户型,值得长期持有吗?还是赶上武汉下一波行情卖出去?麻烦您给分析一下武汉楼市疫情之后的走势,谢谢!

回答:你好,没有学区需求可以考虑出手置换。在中外环一带找,像大场、大华、华漕、徐泾、九亭、三林、康桥、御桥、浦江镇、金杨这些地方都不错。次新三房,特别是2005年以后的房子,当然如果片区整体偏老,房龄这个也不强求。如果现金流够的话,尽可能把杠杆用足。光谷东叠拼具体是哪个盘?如果位置好,建议保留。关于疫情之后的分析如图

提问:新人首问,武汉芳姐好。东莞人,偏僻镇区有三间自建房,350平米国有工业用地。目前子弹80个,月供能力1万。小孩准备念书,想方便上学,户口在莞城,就读莞城建设小学。老城区,感觉升值空间不大,又想给个舒适些的环境给孩子。房姐能给个建议不。首套房,买哪里比较好,对后续投资比较有利,又能住的舒服。

回答:你好,莞城属于东莞经济的第二梯队,未来东莞的房价天花板是松山湖板块。莞城未来随大盘涨。附近板块比较推荐光大景湖

提问:新人首问。房姐好!坐标武汉,现有三套房。A在后湖,90平,小高层,户型好,目前自住,公积金还贷。B也在后湖,小公寓,目前出租,以租还贷,基本持平。C在解放公园路20年老破小步梯房,19年底入手,93平,186万,商贷,主要为孩子今年下半年上小学,上班较近。问题1:今年下半年会入住C房,请问A房是出租还是出售?问题2:B房是继续出租还是出售?问题3:C房入手是否划算?后期如何处置?孩子将从小学到高中,估计要至少住十年。

回答:你好,后湖是我们推荐的板块,可以继续持有,还有空间。公寓一直不推荐,涨幅弱,交易税费极高,建议出手置换成潜力盘。老破小学区挂学票没有问题,建议在房龄满25年之前保留学位出手,武汉房龄超过25年的老破小不能按揭,下家需要全款接盘,价值和流动性都大打折扣。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

相关文章Related Articles

  • 个人所得税多个任职受雇单

    2021-08-13

    不少用户最近都在问个人所得税中多个任职受雇单位要怎么才能删除呢?别急,来和小编一起看看个人所得税多个任职受雇单位删除方法吧!个人所得税多个...

  • 东芝笔记本等数十次召回绕

    2021-08-13

    -又一个来自日本的百年品牌,遭遇到了品质缺陷、业绩亏损的危机。百年犹如一个魔咒,成为众多家电外资品牌发展史上的一道坎。有着143年历史的东芝,...

  • 苹果A11/骁龙835/华为麒麟

    2021-08-13

    -根据GeekBench网站数据,A11Bionic单核跑分超过了4000分,多核跑分破万,超过了骁龙835和麒麟970。骁龙835:如今的安卓阵营中,综合实力最强的处理器莫过于来...

  • 三星note10发布时间定于8月

    2021-07-26

    三星note10发布时间定于8月售价比去年价格高100美元今天,韩国媒体再次爆料称,三星将会在8月初发布新一代旗舰Note10,而时间可能是8月7日,相同的消息,...

如果您觉得本站还不错,就请分享给身边的好友吧


分享成功还有机会获得精美礼品哦