对于很多中国人来说，户口可以说是一个非常重要的东西，要问为什么买房子，大部分中国人都会告诉你：为了户口。没户口怎么结婚？没户口孩子怎么上学？随着城市化进程的不断推进，怀揣着梦想的年轻人，顺着时代的潮流，来到大城市生根发展，最后定局在这里。

就算为了表孝心将父母接到城里居住，抱着落叶归根的想法，很多老人也不会跟孩子一样，将户口落到城市。那么这种户口的分割就造成了一个非常现实的问题：落在父母户口上的房子，日后的继承权归属于谁呢？城市户口的孩子，还有继承权吗？

这种情况的处理措施其实我国早就有了先例。首先大家要明确，不管是咱们买卖商品房也好，还是小产权房，都必须把地皮和房子分开，地呢，是国家和集体的，只有房子，才是你的。

继承父母留下来的房子没啥问题，这是你应继承的遗产，但是房子占用的地，可不归你爸妈所有，这一点必须要明确。任何人都无权买卖宅基地，因为它是属于集体的。没有所有权只有使用权，归属划分如此清晰，宅基地又怎么可以用来继承呢？

但是咱们又有一个说法叫“地随房走”意思是房子归谁，这块地你还可以接着用，只要你是之前使用者的合法继承人就可以了。不过依旧，你继承的只有使用权，不是所有权，买卖宅基地还是违法的！

其次就是房子，这个一目了然，谁盖的房子，房产证儿上写谁的名字，谁就是房主，他的子孙后代自然也就能获得相应的继承权。

若是户口本上没有其他人的名字，那么房子的继承就按法律规定来。这种次序继承，和你的户口归属是没有任何关系的，顶多就是户口不在当地，拆迁时候少分点补偿金罢了。

最后，这个房子是随便给你继承的吗？不是。国家是有相应限制的！前文也说了，宅基地属于集体土地，那么任何在集体土地上的大型施工，包括推翻重建之类的，必须要层层申请，而且只有农村户口或者说集体户口才可以进行这个操作。

城市户口的继承人只可以对房屋进行简单的修葺，不过对于自住和出租没有限制，只是不能进行买卖。另外大家一定要注意的是，如果房子被判定为危房，集体是可以直接回收宅基地的，房子自然也就没了。

总体上来看，虽然只能继承宅基地的使用权，可能还要费心修葺父母留下来的老房子，但是仍可以把这些投入看成一笔投资，毕竟近些年来随着农村经济的发展，也有不少开发商跑到农村投资，打造什么乡村别墅，宅基地的价格也是水涨船高，继承这样的房子，也是挺划算的。

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