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突然之间,身边朋友开始抛售房子,6套房,这

发布时间:2020-06-11 18:49 作者:admin 来源:互联网 字号:

昨晚跟一个朋友喝茶聊起房子的事情,他身边好几个朋友都开始抛售房子了,觉得深圳的楼市有点危险了,其中一个朋友全市6套房,在这两个月内全部卖出去了,价格让他有些遗憾,比起前两年来说,算是回落了。

最近很多说深圳房价不降反涨的,其实真是一种虚火,有价无市根本就没有什么价值的涨价,也许有涨价的,但那是局部小地方,核心地带、或者是稀缺房源。

事实上大部分房子还是降价的,因为买的人真不多,朋友说,他那个卖掉6套房的人,用了身边几乎所有的关系,最后还平均降价了百分之五的价格才把房子抛出,当然他的房子除了两套在福田的,其他都在深圳靠外围,所以比较难卖。

他说楼市风口已经过了,现在还去炒房,或者想靠房子发财几乎是不可能的事情了,能够套现的,还是先套现,然后理性的投资一些小实体,也许还可以赚点钱,房子最后就不要去碰了。

说到后面,他说自己有三套房,也打算卖掉两套,自己留一套住就可以了,套现的钱打算再投一间学校,他本已经投了一间学校。

深圳的房价一直都是备受关注的焦点,尽管政府都出手调控了,但还避免不了市场的炒作。

理性对待房市,未来的趋势不再是房地产投资,特别是对于一些本来就没有充裕资金的人。深圳的房子从来不缺人买,怎么可能卖不出去?10万一平已经是常态化,深圳的房子保值率是相当高。

有些销售为什么要去忽悠大家买这类房产,就因为这类房子佣金高吗?这类房子根本不叫商住公寓,更不叫什么商住两用,实际上它就是商业用房和写字楼,商铺的性质一模一样。

它之所以会长成这样,就是为了看起来像住宅,还能忽悠小白,让大家觉得这房子还能住。

商水商电,居住成本高,不能上学,不能落户,没有住宅属性,这还不是最严重的,要知道咱们国家住宅是永久产权,而这货的产权只有40或50年,而且一般见这类房子开发商都特别墨迹到你手里,产权能剩30多年就不错了。

有些销售说这类房子到期每平米交9999,还能再用四十年。还有人说这类房子产权到期之后,会按照之前合同价格赔你三倍。

物权法一百四十九条说的已经很明确了,这类房产产权到期之后如何续期,根本不明确。这些销售的行为叫欺诈消费者,这还不是最严重的。

最严重的是这东西不仅不升值,还卖不出去,急用钱,想变现抵押给银行,银行不收贷款公司更不要,真见过这类房产持有者急用钱,是房产没法变现,那叫一个绝望。

还有人说这类房产售价是相同位置,相同面积住宅的一半,但租金和住宅一样。朋友,你先去附近找个中介,就说你要租房子,看看这类房子和住宅的租金到底一不一样。

就算他和住宅租金一样也不划算,住宅还比他多租三十年,而且住宅不仅保值增值,人家还有流通性。

最后我建议已经持有这类房产的朋友抓紧想办法,没有这类房产的朋友千万不要碰。还有一些销售人员,希望你们好好想想,这类房子钱确实好赚,但你花的时候,他能舒服吗?

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