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丈夫卖了我的陪嫁房,买新房房产证却没我名字

发布时间:2020-01-12 17:55 作者:佚名 来源:互联网 字号:

房产对于大多数人来说,都是非常大的一笔财富,毕竟房价摆在这里,也因此,当房产面对婚姻时,总是会滋生出很多问题?

比如最近一网友发来询问,称自己的陪嫁房被哄着卖了,结果买了新房子后,发现房产证却没自己名字,她非常气愤,一方面想知道房产怎么归属,另一方面想知道怎么办?

有机蔬菜礼盒 我没理解错的话,陪嫁房,是你婚前自己买的吧,等于你把你的婚前个人财产卖了,然后变成了夫妻共同财有机农产品产了?

第一,婚前房子如果全款,写的你一个人名字,肯定是属于你自己所有,这个没什么可说杭州宅配 的,但是婚前如果主动在全款的房子上加了他人的名字,那么这就属于赠与,就成了共同所有

第二,婚前房子如果写的你一个人名字,但是婚后还在继续贷款,那么要注意,婚后还款部分,除非充足证据证明是用婚前财产在还,那么一起还贷款的部分和婚后升值部分,是夫妻共同财产

第三,婚后购买,除非专门财产约定,自愿放弃,否则写一个人名字,依然是夫妻共同财产。

第四,婚前父母出资买房,如果没有特殊约定,默认为对自己子女的赠与,婚后父母出资买房,默认为对夫妻双方的赠与

所以如果到时候父母有证据证明,说自己这个是借款,拿出借条,转款记录,注意借条甚至不需要是当时写的,也会被一些法院支持。

而要知道,离婚后,这种共同债务,父母可以申请冻结房产,然后仅仅起诉其中一方偿还。

而且虽然婚后加名字与否,都是夫妻共同财产,但是我相信这个老公也许并不知道这点法律常识,因此才以为这样做,房子就是自己的了。

答案是第三方只要的确不知道实情,以为就是夫妻决定买的,那么就不能,房子等于被善意取得了。

不过据我了解,现在这块政策上已经比较稳固,需要双方签字同意才行,但是有些事情就是防不胜防。

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