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城市户口放宽心,户口分割没关系,父母在农村

发布时间:2020-06-24 21:36 作者:admin 来源:互联网 字号:

对于很多中国人来说,户口可以说是一个非常重要的东西,要问为什么买房子,大部分中国人都会告诉你:为了户口。没户口怎么结婚?没户口孩子怎么上学?随着城市化进程的不断推进,怀揣着梦想的年轻人,顺着时代的潮流,来到大城市生根发展,最后定局在这里。

就算为了表孝心将父母接到城里居住,抱着落叶归根的想法,很多老人也不会跟孩子一样,将户口落到城市。那么这种户口的分割就造成了一个非常现实的问题:落在父母户口上的房子,日后的继承权归属于谁呢?城市户口的孩子,还有继承权吗?

这种情况的处理措施其实我国早就有了先例。首先大家要明确,不管是咱们买卖商品房也好,还是小产权房,都必须把地皮和房子分开,地呢,是国家和集体的,只有房子,才是你的。

继承父母留下来的房子没啥问题,这是你应继承的遗产,但是房子占用的地,可不归你爸妈所有,这一点必须要明确。任何人都无权买卖宅基地,因为它是属于集体的。没有所有权只有使用权,归属划分如此清晰,宅基地又怎么可以用来继承呢?

但是咱们又有一个说法叫“地随房走”意思是房子归谁,这块地你还可以接着用,只要你是之前使用者的合法继承人就可以了。不过依旧,你继承的只有使用权,不是所有权,买卖宅基地还是违法的!

其次就是房子,这个一目了然,谁盖的房子,房产证儿上写谁的名字,谁就是房主,他的子孙后代自然也就能获得相应的继承权。

若是户口本上没有其他人的名字,那么房子的继承就按法律规定来。这种次序继承,和你的户口归属是没有任何关系的,顶多就是户口不在当地,拆迁时候少分点补偿金罢了。

最后,这个房子是随便给你继承的吗?不是。国家是有相应限制的!前文也说了,宅基地属于集体土地,那么任何在集体土地上的大型施工,包括推翻重建之类的,必须要层层申请,而且只有农村户口或者说集体户口才可以进行这个操作。

城市户口的继承人只可以对房屋进行简单的修葺,不过对于自住和出租没有限制,只是不能进行买卖。另外大家一定要注意的是,如果房子被判定为危房,集体是可以直接回收宅基地的,房子自然也就没了。

总体上来看,虽然只能继承宅基地的使用权,可能还要费心修葺父母留下来的老房子,但是仍可以把这些投入看成一笔投资,毕竟近些年来随着农村经济的发展,也有不少开发商跑到农村投资,打造什么乡村别墅,宅基地的价格也是水涨船高,继承这样的房子,也是挺划算的。

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