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广州银行业:加强审贷管理,有序发放按揭贷款

发布时间:2021-02-28 22:14 作者:admin 来源:互联网 字号:

  广州银行业:加强审贷管理,有序发放按揭贷款

  来源:广州日报

  近期,国内多地楼市调控升级,个人住房贷款管理进一步加强。广州情况如何呢?广州日报全媒体记者调查采访到,近期广州多家银行加强按揭贷款审核管理,严格开展房屋套数、首付资金来源、收入真实性等审核,严防“借名骗贷”、“代持购房”等行为。与此同时,多家主流银行均表示,未停止房贷业务,对满足放款条件的客户,按时间先后有序发放贷款。

  主流银行均未停贷

  针对近日关于部分股份制银行分支行或基层网点“停贷”的传言,记者从多家主流银行了解到,目前房贷业务仍有序开展,有按揭房贷需求的人不必恐慌。不过,多家银行也坦言,目前在房地产调控形势下,按揭贷款等待的时间确实会更长一些。

  招商银行广州分行表示,目前并未停止房贷业务,每月仍有序接单及放款。同时,按照相关规定,对借款人的资格及首付款来源进行严格审查,主要满足客户刚需购房和首次购房需求。平安银行广州分行表示,房贷业务仍在正常开展中,对新受理的业务将根据客户申请时间,按要求有序发放。光大银行广州分行表示,房贷业务总体保持基本稳定的平滑投放节奏,同时更精细化地对存量按揭业务进行管理,按照受理、出押的时间先后顺序,对符合放款条件的客户有序进行贷款投放。

  工农中建四大国有银行也纷纷表示,从未停止放贷,也从未暂停按揭业务受理。

  工商银行广州分行表示,“对满足放款条件的客户,按时间先后有序发放贷款。价格方面,则是根据市场形势、客户购房性质、信用状况、还款能力等因素,差异化确定按揭贷款利率”。

  中国银行广州分行则表示,“目前我行房贷业务正常开展,接单节奏与去年三、四季度相比基本相近。2020年下半年以来,随着广州楼市逐步回暖,资金需求增加明显,资金成本逐步走高,我行定价政策随之动态调整,适时适度收紧了差异化定价优惠”。

  农业银行广州分行个人金融部相关负责人反映,“房贷利率其实也是一种价格,受市场供求关系影响较大。比如,去年上半年受疫情影响,我行逐步下调房贷利率,首套房贷款利率加点从此前的54个基点依次下调为去年3月的40个基点和7月的30个基点;之后,随着广州房市复苏加快,四季度“量价双升”,我们随行就市,取消了优惠幅度,于去年11月和今年1月将利率加点数先后上调回40个基点和55个基点,恢复至疫情前的定价水平”。

  另据建设银行广州分行相关负责人反映,该行今年1月的个人住房贷款投放量与去年四季度月均水平相比略有增长,不存在“停贷”情况。

  严查房屋套数首付资金来源等

  按揭贷款审核方面,农业银行广州分行个人金融部相关负责人表示,该行将严格核实贷款客户的信用记录、持有房屋套数及收入真实性等要素,严防“借名骗贷”、“代持购房”等行为。

  中国银行广州分行告诉记者,“我行将进一步加强对首付资金来源、收入等审核,确保住房贷款主要保障刚需人群,切实贯彻‘房住不炒’定位”。

  工商银行广州分行住房与个人信贷业务部负责人表示,“将做好客户准入管理,加强贷款真实性、合规性审查,优先支持刚需及首次置业者需求”。

  建设银行广州分行表示,“我行将继续合理把控收件及放款节奏,做好刚需客户的正常购房服务。同时我行会密切关注国家及地区房地产政策,加强对房贷客户的准入审核”。

  此外,记者从多家股份制银行了解到,近年来,为了防止消费贷资金流入楼市,多家股份制银行压低消费贷贷款额度,停止了抵押消费贷,全部转为信用消费贷。如某股份制银行表示,目前个人贷款,除了按揭贷款,其他只能做信用贷,就拿装修贷来说,如果征信记录良好,一般只能贷30万左右。

  广州日报全媒体文字记者 林晓丽

  责任编辑:贾楠 SN245

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